Estos médanos estaban ubicados de tal forma que contaban con vecinos de la talla de Don Carlos I. Gesell al NE, La Estancia Macedo de los Señores Alejandro y Federico Leluar al NNO, Las Estancias de los Señores Santamaría al Sud y la inmensidad de Océano Atlántico al ESE.

La playa era la conexión con Villa Gesell por lo que el acceso estaba muy acotado, es así que decide adquirir una lonja de 9 km. de largo para conectar la vieja Ruta 11 con Mar Azul y entre médanos y cañadones se construye el nuevo acceso, (una parte de este camino se conoce en la actualidad como el tramo que une al Km. 423 de la Ruta Interbalnearia con la Av. Monte Hermoso).

Luego de la fijación continuó la etapa de la forestación. 540 hs. - 2.700 mt de longitud de playa por 2.000 mt de ancho (hoy Mar Azul) - utilizando para ello 3.000.000 de Pinus Tumbersi, Pinus Elliotis Marítimo, Acacias Rastreras, Álamo Negro, Tamarisco.

Entre los años 1951 y 1960 una serie de sucesos parecen dar por terminada la idea prístina de Don Ricardo, se seca la mayoría de la plantación, la Hostería ubicada en la punta del camino y playa es cubierta por lo médanos que se resistían a ser domados, el mismo destino ocurrió con los primeros 3000 m. del camino de acceso desde la playa hacia la ruta, el horno de ladrillos ubicado en el acceso y la Ruta 11 que se utilizaba para regalarle 10.000 ladrillos a cada comprador del nuevo loteo fue desmantelado y el millón de ladrillos existentes robado. Pero lejos de declinar, continúa la lucha, Manuel Rico adquiere una fracción bautizándola como Mar de las Pampas, Pedro Belmes adquiere un predio dándole el nombre de Balneario Jardín Dr. Belmes Mar Azul; sin mayor éxito pues la liquidación y quiebra terminó con todo el proyecto.

...Continúa