Los tres amigos deciden que Manuel Rico se radique en Mar de las Pampas, nombre elegido por este en virtud de ser un paraje donde la pampa se une al mar en una continuidad, mientras Vázquez y Zelzman permanecen en Buenos Aires atendiendo el estudio contable.

Poco tiempo después se comienza la construcción de la primer cabaña de Mar de las Pampas, la vivienda de Rico, que durante muchos años fue sede de la Inmobiliaria Mar de las Pampas y que hoy forma parte de Rincón del Duende cuyo titular decidió conservarla intacta en virtud de su sentido histórico.

La primer tarea impuesta fue la forestación para fijar los medanos, para ello Rico se contacta con los Ing. Agrónomos Takacs y Moretti quienes, basados en experiencias de Chile, Punta del Este (ROU), Landas (Francia) y del Vivero Dunicola de Miramar deciden asentarlos con Arundos, Merilotus y barreras de Acacias perpendiculares al viento sud este predominante.

Al mismo tiempo se levanta el vivero que proveería las especies necesarias para la segunda etapa de forestación. Este vivero, cuyo tanque de agua aun se conserva, se ubica en la Fr. 52 entre las calles El Lucero, Bunge, Almafuerte y J. Hernández y consiste en 22 bateas de 11 mts. de largo cada una donde colocan plantines de pinos de diversas clases, eucaliptos, olivos de Bohemia, variedades de cipreses y hasta alcornoques.

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