Del Vivero Dunicola de Miramar se contrata a Esteban Cardozo, como encargado general de Mar de las Pampas cuya vivienda se edificó en la misma Fr 52 sobre la calle José Hernández y que sigue siendo hoy día residencia del encargado de mantenimiento.

Otras dos construcciones de la misma época son las casillas de madera destinadas a control y vigilancia cuyos cimientos aun se pueden ver y que se encuentran en Las Toninas y Los Cóndores (“El Vichadero”) y en Juan de Garay y El Lucero (“Santos Vega”).

Cuando se comienza la fijación de medanos Rico y Cardozo le ponen nombres para poder identificarlos, por ejemplo la casa de Rico se encontraba sobre “El Plato”, la de Cardozo sobre “El Cardozo” (vaya originalidad!), “El Mirador” señala al mas alto de la zona ubicado en la intersección de Santa Maria y Pedroni y “El Centinela” al que custodia la entrada a Mar de las Pampas, sobre Los Cóndores y Barlovento.

El Agrimensor Peñalver y el Arq. Cesio son contratados para medir las fracciones. Al hacer la mensura lo habitual era ir caminando por la parte baja de los medanos, quedado sendas marcadas. Cuando finalizó la medición estos profesionales proponen a Rico respetar las líneas de nivel (las famosas sendas) y hacer manzanas irregulares con lotes muy grandes, siendo este el inicio de nuestro actual diseño.

En 1966 se presenta en La Plata la nueva subdivisión y zonificación, la cual es aprobada .... 14 años más tarde!!.

Durante ese periodo Mar de las Pampas toma su definitiva estructura diseño merced el aporte del Arq. Juan M. Valcarcel quien introduce los conceptos de “espacio verde” y “cul de sac”.

En 1976 llega el Ing. Jorge L. Vázquez, hijo de Jorge A. Vázquez, quien se instala en el “Santos Vega” con la misión de proceder al desmonte, la limpieza de acacias, amojonamiento y proyecto hidráulico.

Contratados para el trabajo de desmonte arriba -en 1977- un grupo de jóvenes (14-18 años) trabajadores provenientes de los campos entrerrianos, entre ellos Cesar Beltrame (actual colaborador de la Inmobiliaria Mar de las Pampas) y José Altamirano (hoy día encargado de mantenimiento de Mar de las Pampas).

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