La comercialización del fraccionamiento comienza en 1980 por medio de la firma Di Tullio, aun no se contaba con la unión con Gesell por la continuación de la Av. 3 que finalizaba a 150 mts de Mar de las Pampas, en el autodromo.

Este circuito se enclavaba sobre una lonja de dejó sin subdividir Carlos Gesell quien ofuscado ante la negativa de Rico, Zelzman y Vázquez respecto venderle las 300 hectáreas forestadas de Mar de las Pampas, decidió que Gesell no estaría vinculada con esta urbanización.

Por aquel entonces se edifican las viviendas de los primeros turistas: las familias Cafiero (sobre Pedro Luro), Stéller (sobre José Hernández) y Amado (Albatros y Sobral).

En 1981, ante la no comprensión de Di Tullio respecto el estilo de venta que Mar Azul SA pretendía se encomienda la venta al Ing. Vázquez quien, con la colaboración del martillero Pedro Lanteri, constituyen la Inmobiliaria Mar de las Pampas en el Estudio de Arquitectura (hoy vivienda) de la familia Vázquez ubicado en El Lucero y Querandíes, trasladándose al año siguiente a la casa de Rico de Virazon y Cuyo.

En 1983/84 los sucesores de Carlos Gesell permiten la continuación de la Av. 3 llegando también la luz y pronto el teléfono.

A mediado de los 80 dos precursores, Dardo Silva y Marcelo Geirola establecen el primer comercio de Mar de las Pampas, que funciona en “India Blanca” –de Carlos Palmeiro- en Virazon y playa. Al año siguiente inauguran la casa de té Viejos Tiempos en Paiva y Cruz del Sur.

Fin