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Mar de las Pampas es una localidad esencialmente turística de trazado irregular, tejido abierto y baja densidad poblacional ubicada en el Partido de Villa Gesell. Sus características naturales de topografía, forestación, parcelamiento y grado de consolidación la convierten en una zona única en la costa atlántica.

En la década del cincuenta las 300 hectáreas que son hoy un magnífico bosque junto al mar eran tan solo dunas vivas. Un origen idéntico al de otras urbanizaciones costeras como la misma Villa Gesell.

En el transcurso de veinte años de continuos trabajos de fijación y forestación de estas dunas el área estuvo lista para efectuar el trazado de las calles y posterior loteo con el fin de “entregar” al hombre la posibilidad de gozar de un ámbito natural y de una calidad de vida excepcionales. Esto es lo que desea preservar y proteger la comunidad de Mar de las Pampas, para que no solo ella sino también las futuras generaciones puedan disfrutar de lo mismo y así lo manifestó mediante el considerando con que elevó al ejecutivo comunal el proyecto de Código de Ordenamiento Urbano en junio de 2002. En él se reconoce a “Mar de las Pampas como un producto social que basa su desarrollo en el aprovechamiento de los recursos naturales que brindan el bosque y el mar como “recursos turísticos” de modo tal que el desarrollo de estas actividades no comprometa la calidad de los mismos para las futuras generaciones, preservando el ecosistema sobre los intereses sociales, políticos y económicos”. Para eso es necesario, además de la permanente educación ambiental, la existencia de herramientas legales que ayuden mediante su debida aplicación y control a mantener en el tiempo la calidad de los ecosistemas presentes en Mar de las Pampas: las dunas, el mar y el bosque.